Все строительные работы начинаются со смет, где в процессе создания документа складывается каждый этап производственных работ отдельно. Смета составляется на основании нормативных правил и материальных ресурсов, которые необходимы для строительства объекта. Смета помогает правильно регулировать процессом производства и точно использовать денежные средства по назначению.
Осуществление проверки смет на предмет соответствия реальных объёмов работ помогает отразить реальные цены на весь процесс строительно-монтажных работ.
Такие проверки помогают выявить грубые нарушения еще до начала строительства и уберечь средства инвестора от убытков, реализовав самые эффективные методы борьбы с выявлением недочетов и ошибок.
Путем анализа составленных смет можно выявить, где указаны неверные данные, полностью отличающиеся от реальности. Именно сметчик сможет определить, по каким разделам указаны неверные данные.
Проверка смет помогает прояснить ситуацию с начислением оплаты труда, определяет, насколько необходимы в выполнении дополнительные работы. Если в смете есть документы на стоимость транспортных затрат, то такие сметы тоже подлежат проверки.
В смете могут завысить объемы тех работ, которые довольно сложно проконтролировать. Сюда может входить площадь основания объекта, разные виды земляных работ, все производственные процессы и объемы по заключительной отделке помещений или фасада и так далее.
То есть в смете могут быть указаны действия, которые почти никогда не выполнялись. И значит, таким образом, подрядчик сумеет показать заниженные тарифы на трудозатраты и выиграет тендер. Увеличение сроков по строительным работам позволяют подрядчику добавить в смету повышенную стоимость на трудозатраты.
Есть специалисты, которые делают работы на самом современном уровне, и указывают в сметных документах дорогостоящие материалы, что не всегда оправдывает эти вложения. Помимо этого осуществляется подмена дорогих стройматериалов на недорогие ресурсы. К примеру, вместо современного состава, который легко выравнивается на поверхности, рабочие используют затирание свежей стяжки с применением шпаклевки на основе гипса.
Проверка смет на предмет соответствия реальных объёмов работ создает вероятность определения всевозможные подмены дорогостоящих стройматериалов не более дешевый вариант, и помогает окончательно взять под контроль весь процесс возведения объекта.
